6月11日，2022年沈陽(yáng)房地產(chǎn)展示交易會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“房交會(huì)”）正式拉開(kāi)帷幕。

　　據(jù)沈陽(yáng)市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)范民介紹，房交會(huì)期間，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)“房交會(huì)”參展樓盤(pán)新建商品住房的，將給予全額契稅補(bǔ)貼。如各區(qū)、縣（市）出臺(tái)本地區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的，購(gòu)房人可同時(shí)享受。此外，許多參展企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，也提供了多種形式優(yōu)惠。

　　沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)某樓盤(pán)銷售負(fù)責(zé)人告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，其項(xiàng)目共推出了22套特價(jià)房，每套房給予15%的降價(jià)優(yōu)惠。房交會(huì)正式開(kāi)始前，這些特價(jià)房就已基本售罄，只待房交會(huì)期間進(jìn)行網(wǎng)簽備案。

　　記者注意到，沈陽(yáng)市很多區(qū)、縣（市）針對(duì)此次房產(chǎn)會(huì)都出臺(tái)有配套支持政策。如蘇家屯區(qū)專門(mén)提供了總額2000萬(wàn)元的專項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼，重點(diǎn)支持剛需和改善群體購(gòu)房需求。此外，凡在房產(chǎn)會(huì)期間剛買(mǎi)蘇家屯區(qū)參展樓盤(pán)新建商品房的消費(fèi)者，還將按交易金額的1%給予補(bǔ)貼。

　　事實(shí)上，自今年4月下旬以來(lái)，沈陽(yáng)市就密集出臺(tái)多項(xiàng)有關(guān)房地產(chǎn)消費(fèi)的相關(guān)政策，保障居民的合理購(gòu)房需求。

　　沈陽(yáng)市房產(chǎn)局網(wǎng)站公示信息顯示，4月26日，沈陽(yáng)市調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限，由原來(lái)的5年調(diào)整為2年。4月29日，沈陽(yáng)市進(jìn)一步優(yōu)化外地人在沈購(gòu)房服務(wù)，取消了多項(xiàng)外地人購(gòu)房限制。4月30日沈陽(yáng)市又一口氣出臺(tái)關(guān)于支持多孩家庭購(gòu)買(mǎi)自住住房、提升老年人居住品質(zhì)和實(shí)施“賣(mài)舊買(mǎi)新”支持改善型住房需求的三項(xiàng)新政策，以滿足和支持群眾的合理購(gòu)房需求。5月10日，沈陽(yáng)市又將二套房的貸款首付比例由50%降低到了40%。

　　“沈陽(yáng)連續(xù)出臺(tái)樓市消費(fèi)政策，促進(jìn)消費(fèi)的意愿非常強(qiáng)。”中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長(zhǎng)陳晟表示，按照分城分策的要求，對(duì)合理的樓市消費(fèi)進(jìn)行鼓勵(lì)，有助于穩(wěn)定消費(fèi)面和經(jīng)濟(jì)面。

　　中原地產(chǎn)沈陽(yáng)中原研究部發(fā)布的5月份樓市成交數(shù)據(jù)顯示，沈陽(yáng)樓市5月份一舉扭轉(zhuǎn)降勢(shì)，成交量和成交均價(jià)都出現(xiàn)上漲，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)。2022年5月份，沈陽(yáng)商品住宅市場(chǎng)新增供應(yīng)33萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲51%；成交39萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲144%；5月份成交均價(jià)12188元/平方米，環(huán)比上漲6%。

　　“隨著疫情恢復(fù)平穩(wěn)，多重利好政策扶持，疫情擠壓的購(gòu)房需求將得到有效釋放，樓市迎來(lái)小幅回暖。”中原地產(chǎn)沈陽(yáng)中原研究部表示。