昨天，以“解讀中國經濟”為主題的中國記協(xié)“新聞茶座”在上海舉行，來自中國社會科學院世界經濟與政治研究所的專家與國內外數十名記者，交流了房地產市場、貿易摩擦等眾多熱點問題。

　　房地產市場近年來持續(xù)調整，潛在購房者觀望態(tài)度濃厚。中國社會科學院世界經濟與政治研究所全球宏觀經濟研究室主任、研究員肖立晟認為，我國房地產行業(yè)觸底跡象正逐步顯現。

　　2023年，我國房地產銷售面積為11.2億平方米，比峰值下降了約40%。肖立晟判斷，根據中國正常的房屋需求以及城鎮(zhèn)化速率來看，銷售面積保持在10億平方米應該是正常水平。也就是說，當前房地產供需正趨向平衡，市場將會迎來比較穩(wěn)健的復蘇。

　　對于未來房地產發(fā)展趨勢，肖立晟說，政府一直強調讓房屋回歸居住屬性，中國房地產市場正處于從商品房獨立支撐向商品房、保障房同步支撐過渡的階段，這樣對房屋市場穩(wěn)健發(fā)展、防范房地產市場過度風險很有幫助。

　　在過去幾十年中，不管是經濟結構轉型還是出口貿易結構優(yōu)化，中國都取得了不少成績。中國出口向高附加值、高技術產品轉變，與發(fā)達國家形成正面競爭關系，引發(fā)歐美一些行業(yè)的擔憂。

　　中國社會科學院世界經濟與政治研究所副所長王鐳說，十年前，中國就意識到發(fā)展方式和發(fā)展動能需要轉換，要更多依靠技術能力的推進。中國在這方面做了不少工作，積累到一定程度就會表現出績效能力：一方面是產品制造能力提升上來了，另一方面符合世界發(fā)展的趨勢和需求。從國際比較的方法來看，中國社會科學院世界經濟與政治研究所國際政治經濟學研究室副主任、研究員馬濤認為，中國產品出口不會給歐美同行帶來“滅頂之災”。他舉例說，幾十年前，日本和韓國的汽車也不斷銷往歐洲市場，盡管占領了歐洲汽車市場的一些份額，但是沒有改變歐洲汽車市場以及德國汽車的出口競爭優(yōu)勢。

　　中國社會科學院世界經濟與政治研究所《世界經濟》編輯部主任、研究員高凌云認為，在國際貿易中，各國應各展所長。他說，任何一個產業(yè)鏈都很長，由很多環(huán)節(jié)組成，在每個環(huán)節(jié)里又有一些分工。國際貿易、全球化就是讓各個國家都去做自己最擅長的部分，在電動汽車、太陽能、鋰電池等“新三樣”也有非常長的產業(yè)鏈，任何一個國家都不可能獨占這么漫長的產業(yè)鏈。